2013年的一天,瑞安(克里斯·J·穆雷 Chris J. Murray 饰)带着妻子艾米丽(布兰妮·肖 Brittany Shaw 饰)和年仅八岁但乖巧可爱的女儿莱拉(艾薇·乔治 Ivy George 饰)搬入了一栋大房子。适逢圣诞节将至,一节人喜气洋洋,快乐非凡。瑞安不知从哪还翻出一台老式的摄像机,他希望记录下家人每一个喜悦的瞬间,谁知从开机的第一天起便发现种种异常在房子内出现。夜幕降临,女儿逐渐表现出诡异的举止。与此同时,瑞安和哥哥迈克(丹·吉尔 Dan Gill 饰)还翻出了几卷这栋房子20年前的主人们拍摄的录影带,影像中的内容令他们呆若木鸡。 只有女儿和摄像机能够看到的“隐形者”,令瑞安一家的生活乱作一团……
由于丈夫凯尔•威廉姆斯(道格雷•斯科特 Dougray Scott 饰)的不忠,美丽的达莉娅(詹妮弗•康纳莉 Jennifer Connelly 饰)最终选择离婚。长时间的婚姻大战和子女抚养权的争夺让她疲惫不堪,当一切尘埃落定之时,达莉娅带着女儿赛西(艾瑞尔•盖特 Ariel Gade 饰)搬到纽约的路斯维特岛郊区,决定开始崭新的生活。 母女二人所租住的公寓虽然稍显老旧,不过价格便宜。中介商莫瑞(John C. Reilly 饰)热情周到,却掩盖不住公寓阴森的气氛。俗话说“便宜没好货”,达莉娅母女恐怕真地撞上了头彩。从莫名其妙的积水,到怪异的响动,各种恐怖离奇事件不断困扰着这对母女,而且愈演愈烈……